Immobilier Professionnel à vendre La Rochelle

Local commercial – La Rochelle (17000) – 388500€

LA ROCHELLE – La Genette – Situé à deux pas du parc Charruyer et de l’avenue Jean-Guiton, local commercial de 131m² aux nombreuses possibilitées d’aménagement. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, accès direct avec vitrine/façade sur rue.

Le local était à l’origine divisé en 4 lots distincts avec 4 entrées. Il peut donc être divisé en fonction du besoin ou bien être exploité dans son ensemble.

Fort potentiel, emplacement idéal !
Le local dispose de 4 places parking privatives.

Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 148 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2230 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).