Appartement à vendre La Rochelle

17000 La Rochelle

À vendre

630000€

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Référence:

AD0904-ADIMMOBILIER

Chambre(s)

SDB/SDE

Stationnement(s)

Surface

83 m²

Description

T3 – La Rochelle (17000) – 630000€

LA ROCHELLE – La Genette – Bel appartement de 83m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à 5 minutes à pied de la place de Verdun et à l’orée du parc Charruyer.

Il comprend une entrée, une pièce de vie de 36m² donnant sur une terrasse exposée sud/ouest avec une magnifique vue sur l’océan, une cuisine, deux chambres donnant sur un balcon, une salle d’eau et un WC indépendant.

L’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave.
Commerces à proximité, environnement calme et privilégié. Bien rare !

Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation192kWh/m².an

Emissions6kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions6kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 192 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).