Charmante maison de centre-ville avec jardin

Maison ancienne – La Rochelle (17000) – 998400€

La Rochelle – Rare sur le secteur, Charmante Masion de 200m² de surface habitable avec son jardin bucolique au coeur du centre-ville de La Rochelle le tout au calme et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour avec une cuisine, une salle à manger, un coin salon lecture avec une belle cheminée parfait pour les soirs d’hiver, un salon baigné de lumière donnant sur la terrasse, un bureau, un WC indépendant et une salle d’eau.
A l’étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre, une salle d’eau avec double vasque, un WC, deux chambres jumelles avec leurs mezzanines.
Au dernier étage vous disposerez d’une grande chambre.

Les annexes,
-Un studio indépendant de 25m² pouvant servir de locatif ou être relié à la maison pour servir de suite parentale en rez-de-chaussée ou encore de bureau indépendant pour une profession libérale…
– Une dépendance en fond de jardin avec une belle hauteur sous plafond et disposant d’un coin nuit, une salle d’eau avec wc. (Parfait pour un atelier d’artiste, un bureau ou une chambre indépendante…)

Il est possible d’acquérir en supplément un garage de 20m² avec galetas à coter de la maison.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1773.00 et 2401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 133 kWh/m².an
Émissions : 21 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1773 et 2401 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).