Maison à vendre Nieul-sur-Mer

Maison – Nieul Sur Mer (17137) – 522500€

Située à Nieul-sur-mer, dans la charmante partie de Lauzières, ravissante maison de bord de mer entièrement de plain pied et en parfait état de 130 m2 habitable environs.
Elle comprend un espace de vie de 44 m2 scindé en plusieurs espaces : un salon cocooning avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée offrant un agréable point de vue sur le jardin.
En sus, vous y trouverez un bel espace détente bibliothèque, 3 chambres avec placards dont une grande suite parentale avec salle d’eau WC, une salle d’eau invité et un 2 ème WC.
Viennent s’ajouter une large buanderie, un cellier aménageable de 14 m2 non compris dans la surface habitable pouvant profiter à une profession libérale, atelier de peinture ou même une 4 ème chambre indépendante…
Côté pratique, un garage non attenant (en face de la maison) est vendu avec ce qui en fait une maison complète, idéal pour les rêveurs d’une vie au bord de l’océan.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2158.00 € et 2921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 239 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2158 et 2921 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).