Maison à vendre La Rochelle

Maison bourgeoise – La Rochelle (17000) – 2080000€

La Rochelle – Le Mail – Maison bourgeoise bénéficiant d’une rénovation de très haut standing avec un emplacement numéro.

Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses nombreux atouts alliant le cachet de l’ancien et des équipements ultras modernes. Il dispose d’un séjour composé d’un coin lecture, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Sur le même niveau, une salle d’eau, un cellier et un wc.
Au 1er étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, une chambre faisant office de bureau actuellement avec une vue mer, une autre chambre avec salle d’eau, un wc indépendant.
Au dernier étage, la maison dispose de deux chambres. Et enfin un sous-sol complètement réaménagé avec un espace home cinéma et une buanderie/cellier.

Le jardin exposé plein sud, vous séduira par son coté intimiste, disposant d’un local à vélo et d’un local de rangement.

En supplément, il est possible d’acquérir à 35m de la maison une parcelle de 112m² faisant office de stationnement aujourd’hui et avec des possibilités de construction importantes pour des projets futurs éventuelles.

Cette bâtisse restaurée récemment n’attend plus que vous. Notre équipe reste à votre entière disposition pour plus d’informations.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 164 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2500 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).