Appartement à vendre La Rochelle

T2 – La Rochelle (17000) – 256200€

À La Rochelle, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de type T2 de 42 m² est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité directe du lac de la Sole, offrant un cadre de vie paisible.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon de 12 m² avec une belle vue dégagée sur le lac, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

En parfait état, ce logement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’une ventilation simple flux. La hauteur sous plafond est de 2,49 m, ce qui apporte une bonne sensation d’espace.

Le bien comprend également une place de parking en intérieur ainsi qu’un local à vélos situé en sous-sol, pratique pour les déplacements du quotidien. La résidence est bien entretenue, les parties communes sont en bon état, et l’immeuble dispose d’un ascenseur.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre à La Rochelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 142 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 444 et 602 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).