Maison à vendre La Rochelle

Maison ancienne – La Rochelle (17000) – 630000€

À moins de dix minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette maison de ville de 180 m² habitables se niche dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, sur une parcelle d’environ 400 m².

Développée sur deux niveaux, elle offre une entrée menant vers un séjour salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une coursive qui diffuse une belle luminosité. L’espace nuit se compose de cinq chambres et d’un bureau, complétés par deux salles d’eau et deux WC. Une pièce indépendante de vingt mètres carrés vient enrichir l’ensemble ; elle peut accueillir une chambre supplémentaire avec salle d’eau ou se transformer en bureau pour une profession libérale.

Le jardin, exposé sud-est, est joliment arboré et bénéficie d’une agréable intimité sans vis-à-vis. Quelques travaux d’amélioration peuvent être envisagés, mais la maison, entretenue avec soin, conserve tout son charme grâce à ses parquets, ses cheminées et la belle hauteur sous plafond de l’étage.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3565.00 € et 4825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 200 kWh/m².an
Émissions : 40 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3565 et 4825 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).