Maison familiale de plain-pied

Maison – Lagord (17140) – 649000€

Laissez-vous séduire par cette maison, édifiée en 2018, alliant avec optimisation espace et luminosité sur une surface habitable de 118 m². Niché dans un environnement calme, ce bien saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de modernité.

Dès l’entrée, un vaste séjour traversant de 53 m², inondé de lumière naturelle, vous invite à partager des instants privilégiés. Ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, cet espace de vie généreux se révèle idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté nuit, quatre chambres spacieuses et lumineuses offrent un havre de paix à chacun. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble, alliant fonctionnalité et esthétisme.

À l’extérieur, une terrasse de 69 m², propice aux dîners en plein air et aux moments de détente, s’ouvre sur un jardin soigné et une piscine privative.

Conçue pour votre bien-être, cette maison de plain-pied, en parfait état, bénéficie d’un chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium à double vitrage, et respecte les normes d’accessibilité PMR.

Un garage fermé de 23m² ainsi que la possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle finissent de compléter les atouts de cette maison.

Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 41 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an