Appartement à vendre La Rochelle

T3 – La Rochelle (17000) – 294000€

La Rochelle -à seulement 5 minutes à vélo du centre ville et à deux pas du canal de Rompsay – Appartement T3 de 63m² (surface carrez) avec un balcon exposé SUD

Ce bien se compose d’une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse d’environ 8m².

Il se situe au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété disposant d’un local à vélo commun. Dans un environnement calme et à proximité de tout commerces ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.

Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – SBPI IMMO – agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant – Simon Bréant
Carte T CPI64022025000000002
RCP GAN ASSURANCES

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 214 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).