Grand T3 neuf idéalement placé

T3 – La Rochelle (17000) – 1380€

A louer, Appartement T3 neuf à La Rochelle

Idéalement situé dans le quartier Lafond, ce logement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate du centre-ville, il est également parfaitement desservi par les commodités environnantes : l’Intermarché est à seulement 600 m, l’arrêt de bus le plus proche à 200 m, et des écoles sont accessibles à pied.
La gare de La Rochelle Porte Dauphine, située à 450 m, renforce son accessibilité. Ce bien combine emplacement idéal et cadre de vie pratique dans un quartier dynamique.

Libre le 1er décembre 2025

Les charges comprennent : TEOM, Eau froide, Entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, ascenseur.

Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 1702 2024 000 000 285

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 55 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 447 et 604 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).