Maison à vendre La Rochelle

Maison individuelle – La Rochelle (17000) – 499000€

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Avec ses 105 m² habitables et son terrain de 261 m², cette propriété allie élégance, fonctionnalité et performance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Également une suite parentale avec placard sur mesure et accès vers l’extérieur.
A l’étage trois chambres, distribué par un vaste dégagement, sont réparties harmonieusement, offrant intimité et confort. Deux des chambres ont accès direct à une terrasse de 8 m². Parfaite pour des moments de détente intimiste.

L’extérieur orienté Sud Est vous permet de profiter de la piscine pour des instants de pure relaxation. Le jardin paysager ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien.

Cette maison, en excellent état, dispose d’un chauffage individuel performant.

Le stationnement intérieur pour deux véhicules garantit praticité et sécurité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 323.00 et 437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 36 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 323 et 437 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).