Maison à vendre Andilly

Maison – Andilly (17230) – 483000€

ANDILLY – À 15 minutes des portes de La Rochelle, à proximité des commerces, maison de 2006 de 178 m² habitable en parfait état sur une parcelle de 861 m² avec piscine (10×5) et garage de 60 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec salle à manger-séjour de 58 m², une cuisine avec arrière-cuisine attenante, une lingerie, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau et WC.
La maison dispose d’un local technique pour la piscine, d’un forage, d’une cuisine d’été couverte de 20 m² avec four à bois, sur laquelle ont été installés des panneaux solaires et d’un abri de jardin.
Une cave aménagée vient compléter ce bien.

Environnement calme et sans vis-à-vis.
Le garage peut faire office d’atelier grâce à sa puissance électrique adaptée aux machines.
Stationnement sur la parcelle accessible par portail motorisé.

Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83272399300016
RCP 111261680

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 112 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1720 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).