Maison à vendre La Jarne

Maison – La Jarne (17220) – 445200€

Située sur la commune recherchée de La Jarne à quelques minutes de La Rochelle cette maison de 110 m2 habitables offre un cadre de vie idéal avec commerces écoles transports en commun et même un golf à proximité

Construite en 2020, de plain pied et parfaitement entretenue elle ne nécessite aucun travaux et séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé la pièce de vie de 45 m² baignée de lumière ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée crée un espace convivial et chaleureux prolongé naturellement vers l’extérieur
La maison propose 4 chambres et un bureau offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou pour recevoir dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau + WC, une salle d’eau invité ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité
Côté extérieur vous profiterez d’un jardin de 430 m² sans aucun vis-à-vis avec une superbe vue dégagée sur les champs un véritable havre de paix la terrasse de 25 m² idéalement exposée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité
Un garage ainsi que deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Enfin cette maison bénéficie d’un excellent DPE garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal été comme hiver un véritable atout pour maîtriser vos dépenses et investir sereinement
Rare sur le secteur cette maison lumineuse allie modernité confort et qualité de vie dans un environnement privilégié

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 826.00 et 1119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 62 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 826 et 1119 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).