Maison à vendre Marsilly

Maison – Marsilly (17137) – 514000€

Située au coeur de Marsilly, village côtier très recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette charmante maison de bourg de 110 m² a été rénovée avec beaucoup de goût.
Développée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un agréable séjour bénéficiant d’une jolie vue sur le jardin, une cuisine séparée avec coin repas, une buanderie, ainsi qu’un premier WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa suite parentale de plain-pied, comprenant une salle de bains avec douche, un dressing et un second WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d’eau.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 480 m², bien exposée, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible d’y ajouter une piscine, un permis ayant déjà été déposé.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de village en bord de mer, tout en restant proche de La Rochelle.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 78 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 853 et 1155 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).