Appartement à vendre La Rochelle

Duplex/Triplex – La Rochelle (17000) – 672000€

A l’une des adresses les plus prestigieuses du centre historique, ce duplex de type 5 prend place dans un magnifique hôtel particulier, face à la place de Verdun et à la cathédrale Saint-Louis.
Une belle entrée conduit à la pièce maîtresse : un séjour de 55 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, où l’on installe sans peine un grand salon et une vraie salle à manger. Parquet ancien, moulures et cheminée en marbre lui donnent tout le cachet de l’ancien, et ses fenêtres ouvrent sur les arbres de la place et la cathédrale.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, est assez spacieuse pour y prendre ses repas. Elle profite elle aussi de la vue et d’une belle lumière. Ce premier niveau compte également deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.
À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains, une lingerie et un second WC forment un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants ou pour recevoir.
Les chambres ont gardé le charme du lieu : parquet, cheminée et hautes fenêtres pour l’une d’elles, baignée de lumière.
Quatre chambres, des volumes rares en centre-ville et une vue d’exception, à deux pas du marché, des commerces et du Vieux-Port, où tout se fait à pied. Un appartement de caractère, pour les amoureux de belles pierres.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 146 kWh/m².an
Émissions : 29 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2350 et 3220 € par an.