Appartement à vendre La Rochelle

T2 – La Rochelle (17000) – 286200€

En plein coeur de La Rochelle, dans une rue très calme à 100 m du Vieux-Port, cet appartement en duplex offre 50 m² habitables. Il se situe dans un immeuble très bien entretenu, avec ascenseur.
L’entrée, équipée de placards, mène au séjour de 23 m2, très lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La vue dégagée sur les toits de la ville est magnifique, et c’est le vrai coup de coeur de cet appartement.
La cuisine est aujourd’hui séparée. Elle peut s’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie, la cloison n’étant pas porteuse ce qui nous amènerait à un séjour cuisine de 28 m2.
La chambre est installée en mezzanine et dispose de placards. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. L’agencement permet de créer une seconde chambre.
Atout rare dans le secteur : une place de parking privative et sécurisée.
Commerces, restaurants, marché et gare sont accessibles à pied. Un pied-à-terre idéal ou un premier achat de caractère, au calme et au centre de tout.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 287 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 € par an.