échoppe de plain pied rénovée

Echoppe bordelaise – La Rochelle (17000) – 399000€

Située sur le quartier de Laleu-La Pallice cette échoppe de plain-pied a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable d’environ 66 m², implantée sur une parcelle de 280 m².

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), cette maison allie le charme de l’ancien au confort du moderne. Elle se compose d’un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

En complément, la maison dispose d’un espace cellier/buanderie, ainsi qu’une grande cave saine. Un atelier/garage, potentiellement aménageable selon vos besoins (bureau, studio, espace de loisir…), vient enrichir les possibilités offertes par ce bien.

Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 190 kWh/m².an
Émissions : 34 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 950 et 1350 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).