Maison à vendre La Rochelle

Maison – La Rochelle (17000) – 735000€

Située dans le quartier des Minimes, cette maison séduit par la tranquillité de son environnement et offre une vue imprenable sur l’océan depuis la terrasse à l’étage.

L’intérieur allie modernité et charme avec ses espaces contemporains, son parquet chaleureux, ses boiseries soignées et ses extérieurs intimistes à l’abri des regards, conférant à l’ensemble une atmosphère de vacances au parfum marin.

À l’avant, un jardin exposé plein sud, paysagé et agrémenté d’une terrasse en bois exotique, invite à la détente.
Dès l’entrée, une buanderie spacieuse permet de ranger aisément. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres ouvrant sur la terrasse arrière. La pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et un salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois.
À l’étage, un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnent accès à une vaste terrasse de 20 m² avec vue sur l’océan.

Avec ses quatre chambres, ses multiples espaces extérieurs et ses vues exceptionnelles, cette maison moderne au bord de l’eau est idéale pour une vie de famille. Un plus appréciable : un double stationnement en file sur la parcelle et une place privative en sus.

Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1243.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).