Maison à vendre Salles-sur-Mer

Maison à vendre Salles-sur-Mer

17220 Salles Sur Mer

À vendre

330750€

Référence:

 AD0899-ADIMMOBILIER

Chambre(s)
4
SDB/SDE
2
Stationnement(s)
3
Surface
75

Description

Maison – Salles Sur Mer (17220) – 330750€

Salles sur mer – A proximité des écoles et commerces, dans un environnement calme et arboré, maison de 97 m² habitable sur un terrain boisé d’environ 500 m² avec piscine.

La maison principale, entièrement repensée par une décoratrice d’intérieur, comprend un grand séjour convivial, une cuisine ouverte, trois chambres, une très belle salle d’eau avec WC,

Le plus de cette maison : un T2 indépendant déjà loué, composé d’une pièce de vie agréable, d’une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires.

Cet ensemble offre une opportunité rare d’allier confort de vie et investissement locatif immédiat.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1549.00 € et 2095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation264kWh/m².an
Emissions8kgCO2/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions8kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 264 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1549 et 2095 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Informations complémentaires

  • Code postal : 17220
  • Surface habitable (en m²) : 75.13
  • Surface terrain (en m²) : 500
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nombre de salles de bains : 2
  • Type de cuisine : américaine
  • Cuisine équipée : Oui
  • Type de chauffage : électricité
  • Format de chauffage : collectif
  • Type de stationnement : extérieur
  • Année de construction : 2010
  • Exposition : nord-est
  • Bien en copropriété : Oui
  • Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 330750
  • Prix de vente honoraires TTC exclus (en euros) : 315000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %) : 5
  • Autres : Terrasse - Balcon -

Situer le bien

Biens similaires

Cropped Ad Immobilier Agence Immobiliere La Rochelle FavIcx512 1.png

AD Immobilier