Maison à vendre La Rochelle

Maison récente – La Rochelle (17000) – 349000€

Parfaitement implantée en bord de mer, au coeur d’un village offrant toutes les commodités à seulement 16 kilomètres au nord de La Rochelle, cette maison séduit par son emplacement privilégié.

Bâtie en 2010 et méticuleusement entretenue, elle se distingue par une architecture à la fois astucieuse et fonctionnelle. Les nombreuses baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées et apaisantes.

Dès l’entrée, on découvre des espaces de vie à la fois chaleureux et pratiques, dotés d’un grand placard de rangement et d’une circulation fluide. Le séjour principal, spacieux et lumineux (50 m²), invite à la détente et à la convivialité.
La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur l’extérieur et communique harmonieusement avec le salon, créant un espace idéal pour les moments partagés.

Côté nuit, trois chambres généreuses, chacune pourvue de rangements et d’un accès direct vers l’extérieur, assurent confort et intimité.

Les espaces de service, pensés pour un usage optimal, comprennent un cellier et un garage équipé d’une porte électrique.

À l’extérieur, le jardin orienté à l’est, sans vis-à-vis, propose plusieurs ambiances selon l’heure de la journée, parfaites pour se ressourcer.

Un véritable coup de coeur pour cette maison où il fait bon vivre, en toute saison !

Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 212 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1607 et 2175 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).