Maison à vendre La Rochelle

Maison récente – La Rochelle (17000) – 1680000€

? **Une Maison Contemporaine d’Exception, Prête à Vous Éblouir !**

Découvrez cette **résidence de grand standing** de 235 m², construite en 2019, où modernité et raffinement se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Imaginez un **séjour de 80 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, s’ouvrant sur un **jardin paysager et une terrasse en bois exotique**. À l’intérieur, l’espace est pensé pour le confort et l’élégance : **6 pièces dont 5 chambres**, **4 salles d’eau et 4 WC (dont 3 indépendants)**, ainsi que des **ouvertures en aluminium avec double vitrage** pour une isolation parfaite.

Au coeur de cette oasis, la **piscine en couloir de nage** est le joyau de cette propriété. Imaginez-vous nager chaque matin dans une eau cristalline, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par la douceur de ce jardin de 447 m². Le **chauffage individuel** et les finitions intérieures neuves complètent ce tableau idyllique, vous garantissant un confort absolu.

Cette maison, **libre de toute occupation**, est prête à vous accueillir pour écrire votre propre histoire. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’une résidence de prestige, cette demeure allie **luxe, fonctionnalité et charme** pour répondre à toutes vos aspirations.

À proximité, vous trouverez des **commerces de proximité**, des **écoles réputées**, des **services médicaux**, des **parcs et espaces verts**, ainsi que des **restaurants et cafés** pour des soirées conviviales.

Ne laissez pas passer l’opportunité de faire de ce lieu votre nouveau cadre de vie. Contactez AD IMMOBILIER dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’élégance de cette résidence !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 74 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2350 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).