Maison à vendre La Rochelle

Maison récente – La Rochelle (17000) – 892500€

Construite en 2008, cette maison contemporaine de 145 m² affirme une identité rare. Elle offre un esprit loft avec charpente métallique apparente, escalier ajouré et grandes baies aluminium, ainsi qu’une lumière traversante est-ouest.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 43 m² accueille une cuisine américaine équipée et s’ouvre sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend aussi une suite parentale de plain-pied et un WC indépendant.
À l’étage, on trouve une chambre de 14,50 m² et un espace de 33 m², aujourd’hui atelier d’artiste, facilement divisible en deux chambres (4 chambres possibles). Une salle d’eau, un WC et un rangement complètent l’étage.
À l’extérieur, terrasse, jardin et piscine entourés de murs habillés de fresques, avec une vue lointaine sur la verdure.
Côté emplacement, les commerces sont à proximité immédiate et les parcs à deux pas. Vous profitez de la qualité de vie du centre-ville, dans un cadre paisible.
Grand standing, excellent état, DPE B / GES A, bien libre.
Une maison d’exception, pour ceux qui cherchent un lieu de vie avec une âme.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 91 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).