Belle maison de famille

Maison récente – La Rochelle (17000) – 2000€

À louer : Maison 6 pièces de haut standing

Dans le quartier de Laleu, à seulement 1 100 mètres du marché de La Pallice, cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme vous attend.
Proche des écoles et des transports, elle est idéale pour une vie familiale épanouie.

Dès l’entrée, le charme opère. Un hall spacieux vous mène vers les différents espaces de la maison : un accès au garage, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, et une cuisine lumineuse tournée vers le sud. En avançant, vous découvrez un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. L’espace s’articule harmonieusement entre un coin télé cosy, une salle à manger généreuse et une vue dégagée sur le jardin.
Pour recevoir vos invités, une chambre d’amis avec son coin douche se trouve sur ce même niveau. Vous serez également séduit par un bel espace bibliothèque qui invite à la lecture et qui s’ouvre sur un petit bureau paisible ou espace idéal pour créer une salle de jeu.

À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes exposées plein sud, donnent sur une élégante coursive avec vue sur le jardin.
La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa propre salle d’eau privative.
Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort de tous.

Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix. Exposé plein sud, il se compose d’une grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours et d’une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les moments de détente à l’abri de la végétation.

Le quartier de Laleu est apprécié pour son cadre de vie agréable et sa situation idéale. Vous profiterez de la proximité des plages de Chef de Baie, du dynamique marché de La Pallice, et de l’accès rapide au pont de l’île de Ré. Ce quartier vivant et familial dispose de nombreux commerces et se trouve à seulement 15 minutes en vélo du centre historique de La Rochelle et de l’animation du Vieux Port.

N’attendez plus pour venir découvrir cette maison coup de coeur, qui combine élégance, confort et emplacement de choix.

Honoraires de 2 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 480 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 102 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).