La Rochelle / Aytré – Appartement type maisonnette avec terra

T2 – Aytre (17440) – 139700€

Situé à proximité immédiate du centre de La Rochelle (sur la route d’Aytré) et à quelques minutes de la plage, découvrez ce charmant appartement de plain-pied s’apparentant à une maisonnette, au sein d’une petite copropriété au calme, en arrière-lot.
En parfait état, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant de grandes ouvertures apportant beaucoup de lumière, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : une agréable terrasse de 30 m² bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Petite copropriété, calme, proximité du centre-ville et de la plage, excellent état général : un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement.

Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 433.00 et 587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 187 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 433 et 587 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).