A LOUER – T2 non meublé – Hyper-centre La Rochelle

T2 – La Rochelle (17000) – 1200€

À louer – T2 type loft coup de coeur en hyper-centre de La Rochelle

En plein coeur de La Rochelle, au sein du prestigieux Hôtel Delmas récemment réhabilité, découvrez ce superbe T2 non meublé de type loft, entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare et plein de caractère.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une très belle fenêtre apportant une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine, aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La chambre, au calme, complète l’ensemble, accompagnée d’une salle de bains et de WC séparés. Une pièce supplémentaire vient enrichir le bien et pourra facilement être aménagée en cellier, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.

Avec une surface au sol de 86 m², cet appartement offre un véritable esprit loft, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, à deux pas immédiats des commerces, transports et de la vie animée du centre-ville.

Disponible immédiatement.

Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI17022020000044975

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 166 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1580 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).