Appartement à vendre La Rochelle

T3 – La Rochelle (17000) – 499200€

LA ROCHELLE – LA GENETTE – Bel appartement de 107m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à 5 minutes à pied seulement de la place de Verdun et à l’orée du parc Charruyer.

Il comprend une pièce de vie de plus de 42m², une cuisine semi-ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier.
L’appartement dispose d’un balcon/terrasse offrant une vue sur la ville ainsi qu’une place de parking couverte et sécurisée.

Commerces à proximité, environnement calme et privilégié.

Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 014 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1032.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83272399300016
RCP 111261680

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 151 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1032 et 1396 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).