Appartement à vendre La Rochelle

T4 – La Rochelle (17000) – 683000€

LA ROCHELLE – La Genette – Situé au dernier étage, appartement traversant de 117m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à 5 minutes à pied de la place de Verdun et à l’orée du parc Charruyer.

Il comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine séparée donnant sur le balcon, un couloir avec rangements, trois chambres, une salle d’eau, un second point d’eau avec WC et un WC indépendant.
L’appartement dispose d’une terrasse offrant une vue sur la ville coté Est, d’un balcon côté Ouest avec une vue sur l’Océan, d’une cave, ainsi que deux places de parking couvertes et sécurisées.

Commerces à proximité, environnement calme et privilégié.

Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 500 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 523 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83272399300016
RCP 111261680

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 226 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2430 et 3330 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).