La Rochelle – La Genette : T4 avec garage et atelier, à 5 min

T4 – La Rochelle (17000) – 320000€

Situation exceptionnelle pour cet appartement de près de 70 m², au coeur du quartier très recherché de La Genette, à 300 m du Mail et à 5 minutes à pied de la plage.
Situé au 2? étage d’une petite copropriété aux faibles charges, il bénéficie d’un agencement idéal : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le gros plus : un garage privé de 17,5 m² et un atelier de 8 m², des atouts rares dans le secteur. L’appartement profite également d’un accès au jardin commun de l’immeuble, parfait pour s’installer au calme avec une chaise et un livre.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d’en révéler tout le potentiel.
Une adresse privilégiée, entre mer, parcs et centre-ville, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 52.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 255 kWh/m².an
Émissions : 52 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 260 et 52 € par an.