Appartement mer et parc

T5 – La Rochelle (17000) – 498200€

Découvrez cet appartement de 88 m², situé dans une résidence recherchée à coté des parcs et de la mer. Profitez d’une vue verdoyante et imprenable sur les parcs, il est baigné de lumière grâce à son exposition est.

Cet appartement allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, et des WC indépendants pour plus d’intimité.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour des moments de détente ou des repas en plein air. L’appartement est en bon état, avec des parties communes parfaitement entretenues.

Le chauffage de ville, compris dans les charges, assure un confort thermique optimal, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Un ascenseur facilite l’accès à votre nouveau nid douillet.

Un cellier-buanderie est également présent.

A noter la présence, d’un local à vélo sécurisé, et de parkings à disposition dans la résidence pour l’ensemble des propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 188 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1760 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).