Maison à vendre La Rochelle

Maison ancienne – La Rochelle (17000) – 1300000€

LA ROCHELLE – Jéricho – Située à quelques pas du Parc Charruyer, au calme et à l’abri des regards, ancienne échoppe rénovée récemment avec des prestations de qualité, développant 147m² sur deux niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec piscine exposée sud, d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, d’un cellier et d’une cave aménagée.

À l’étage, se trouvent trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un coin bureau. La maison dispose d’un garage non-attenant, stationnement aisé dans la rue.

Maison de charme, baignée de lumière, chaleureuse, à un emplacement recherché !
Vente définitive possible courant de l’été 2027.

Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 914.00 et 1236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83272399300016
RCP 111261680

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 77 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 914 et 1236 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).