Appartement à vendre La Rochelle

T4 – La Rochelle (17000) – 598900€

À 5 minutes à pied du Vieux-Port, dans une rue au calme, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 86 m² situé dans une résidence récente de 2024 avec ascenseur, alliant le charme de l’emplacement aux normes du neuf.
Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 32 m² parfaitement exposée, de deux suites parentales (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau), d’un bureau et de WC séparés.
Un parking privatif complète ce bien d’exception.
Rare dans ce secteur prisé entre la gare et le port : une véritable opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 57 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).