Appartement à vendre La Rochelle

T3 – La Rochelle (17000) – 525000€

LA ROCHELLE – La Genette – Vue dégagée – Appartement trois pièces de 94m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à 10 minutes à pied de la place de Verdun, de la plage et à l’orée du parc Charruyer.

Au 7? et dernier étage, ce grand appartement traversant offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangement d’environ 6 m², d’un salon-séjour de plus de 37 m² exposé sud, avec possibilité de créer une troisième chambre, donnant sur un balcon couvert de plus de 9 m² avec vue sur l’océan et le port des Minimes.
La cuisine aménagée et séparée bénéficie d’un accès direct à une large terrasse de plus de 21 m².

Le coin nuit comprend deux chambres avec accès direct à la terrasse, un couloir avec du rangement, une grande salle d’eau avec baignoire et un WC séparé avec lave-mains.

Appartement traversant et lumineux avec une vue sur les parcs de La Rochelle, l’océan et ses monuments emblématiques.
Une cave et un garage fermé de 17 m² complètent cet ensemble.

Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83272399300016
RCP 111261680

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 231 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2890 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).