Maison à vendre La Rochelle

Maison ancienne – La Rochelle (17000) – 787500€

Dans une rue calme du quartier de Tasdon, cette maison de plain-pied de type 4 a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre 125 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m², et il n’y a qu’à poser ses valises.
Passé l’entrée, on découvre la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière. Le volume sous rampant et la charpente apparente lui donnent beaucoup de cachet, le sol en travertin apporte une note chaleureuse, et une large baie coulissante ouvre de plain-pied sur la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central. Une climatisation réversible assure le confort en toute saison.
Côté nuit, trois chambres avec rangements. La suite parentale, tournée vers le jardin, s’ouvre directement sur la piscine par une baie vitrée. Elle dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours en toute intimité : une grande terrasse dallée pour les repas en famille ou entre amis, un barbecue en pierre, une piscine et un jardin paysager facile d’entretien, où olivier et palmiers donnent un air de vacances.
Un garage complète ce bien.
Une rénovation de qualité, de belles prestations et une adresse recherchée, à proximité de la gare, du centre-ville et des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 102 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1388 et 1878 € par an.