Maison à vendre La Rochelle

Echoppe bordelaise – La Rochelle (17000) – 630000€

Ancienne échoppe entièrement rénovée dans le quartier de Tasdon, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle.

Lors de la rénovation de ce bien, le charme de cette ancienne maison a été conservé tout en y ajoutant des équipements modernes pour faire de cette maison une vraie perle rare.

Elle comprend une entrée, un séjour avec un salon ouvert entièrement sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine, une buanderie/cellier, un WC indépendant, une suite parentale avec de nombreux placards et sa salle d’eau avec WC, ainsi que deux autres chambres, dont une utilisée aujourd’hui comme bureau et une salle d’eau supplémentaire.

Vous jouirez, à l’avant de la maison, d’un espace permettant de stationner 3 véhicules, ainsi que d’un local très utile pour stationner des vélos/motos et stocker du matériel.

Enfin, vous profiterez d’un magnifique jardin bien exposé, avec sa grande terrasse et son jacuzzi bordé de palmiers.

Le tout dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de La Rochelle.

Terrain piscinable.

Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – SBPI IMMO – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC PAU sous le n° 930 753 934.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 930 753 934
RCP GAN ASSURANCES

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 145 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).