Maison à vendre Puilboreau

Maison – Puilboreau (17138) – 399900€

Venez découvrir cette maison de plain-pied d’une surface de 82m² habitable située sur le quartier de Lafond.

Elle se compose d’une entrée, un vaste séjour de 38m² traversant avec une cuisine ouverte toute équipée et le salon donnant sur la terrasse exposée sud. Un coin nuit avec deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle d’eau, un wc indépendant, une buanderie/cellier et un garage à vélo.

Vous profiterez de cette belle maison rénovée récemment à 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle.

Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – SBPI IMMO – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC PAU sous le n° 930 753 934.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 930 753 934
RCP GAN ASSURANCES

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 169 kWh/m².an
Émissions : 22 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1970 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnement compris).