Maison à vendre La Rochelle

Maison – La Rochelle (17000) – 339200€

La Rochelle-Laleu Belle maison familiale de 4 chambres avec 1 chambre au rdc
Située dans le quartier recherché de Laleu à La Rochelle, cette maison en parfait état séduit par ses volumes et son environnement sans vis à vis.
Dès l’entrée,un hall fonctionnel avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un cellier, un wc et des prestations soignées.
Véritable atout rare: une chambre en rez-de chaussée, offrant la possibilité d’y aménager une salle d’eau.
Un confort de vie de plain-pied idéal, aussi bien pour une résidence principale, pour recevoir en toute indépendance ,ou pour un investissement locatif.
A l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau spacieuse ainsi qu’un wc indépendant complète harmonieusement ce niveau.
Une place de stationnement privative vient parfaire l’ensemble.
La maison bénéficie d’un excellent état général (l’ensemble du rez-de-chaussée a été entièrement repeint).
Son emplacement constitue un véritable privilège:
*Arrêt de bus vers le centre ville de La Rochelle à 100 mètres
*Accès direct rapide et direct à lîle de Ré à vélo, via les pistes cyclables.
Opportunité rare pour une clientèle en quête d’un bien fonctionnel aux portes de La Rochelle.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD IMMOBILIER : Didier Caturla
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 51 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 € par an.