Maison à vendre La Rochelle

Maison individuelle – La Rochelle (17000) – 1352000€

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 146.80 m², nichée sur un terrain de 484 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette demeure de deux niveaux, en bon état, est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-ouest, est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L’extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d’une piscine chauffée par PAC, avec une solution Aqualift (terrasse en mouvement) et au chlore, idéale pour les journées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu et de détente pour toute la famille. Un stationnement intérieur et trois places de stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique. Cette maison est également idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, et un parc et jardin. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs hôpitaux.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 85 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1013 et 1372 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).