Maison à vendre Saint-Xandre

Maison récente – Saint Xandre (17138) – 371000€

MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET TERRASSE

Située sur la commune de Saint-Xandre, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2018, offrant environ 76 m² habitables sur une parcelle de 278 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 31 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,73 m² et 14,24 m², ainsi que d’une salle d’eau moderne.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin d’environ 206 m², d’une terrasse permettant de profiter des beaux jours et d’un stationnement privatif.
Construite en 2018 et en excellent état général, cette maison offre des prestations confortables, avec notamment des menuiseries en double vitrage et une bonne performance énergétique (DPE C).

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant profiter d’une maison récente avec jardin, aux portes de La Rochelle.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 127 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 920 et 1320 € par an.