Appartement à vendre Puilboreau

T2 – Puilboreau (17138) – 107000€

PUILBOREAU – APPARTEMENT T2 DE 41 M² AVEC PARKING ET CAVE – À RÉNOVER

Situé à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, venez découvrir cet appartement T2 d’environ 41 m², situé au 3? étage d’une résidence de 5 étages avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² offrant une vue dégagée, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave de 6 m² viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et d’aménager l’appartement selon vos goûts et vos besoins.

La résidence dispose de parties communes en bon état et bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, des services et des accès vers La Rochelle.

Avec ses faibles charges de copropriété d’environ 70 € par mois et sa taxe foncière de 701 € par an, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 255 kWh/m².an
Émissions : 52 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 € par an.