Appartement à vendre La Rochelle

T3 – La Rochelle (17000) – 330000€

Aux Minimes, à proximité immédiate de l’océan et des plages, ce T3 de 55 m² offre une vue mer entièrement dégagée depuis sa terrasse de 15 m². Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant à deux pas de toutes les commodités du quartier.
L’appartement se compose d’un séjour avec une très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, prolongé par un coin cuisine équipée, de deux chambres dont une mansardée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un espace bureau aménagé en mezzanine vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
La copropriété dispose d’une piscine accessible du 15 juin au 15 septembre, un vrai plus pour la saison estivale. Possibilité d’acquérir en complément un box fermé de 14 m².
Un bien rare alliant vue mer, calme et emplacement de premier choix. Coup de coeur.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 229 kWh/m².an
Émissions : 44 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).